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お問い合わせ

東京都中野区江古田の
土地家屋調査士事務所です。
首都圏の物件に対応可能。
大切な不動産、丁寧にご対応します。


ご挨拶

平成元年１１月２９日生まれ。
３４歳。兵庫県神戸市出身。
古川大輝(フルカワダイキ)と申します。
【趣味】はゴルフ、フットサル、ヴィッセル神戸の応援
6歳の息子とポケモンGO、2歳の娘とLEGO。

即レス対応、スピード感を持って業務に取り組みます。
細かな進捗報告、ご説明を欠かしません。
土地と建物どちらも対応可能です。
お気軽にご相談ください。

業務内容

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

測量について

  • 仮測量・現況測量

    ・仮測量
    土地の面積がざっくりどれぐらいあるのか、
    登記簿面積との差、境界標の有無、越境の有無などを測量し図面を作成します。
    越境面積、道路後退面積を算出し、仮の有効宅地面積を知ることも可能です。
    【費用は90,000円～】

    ・現況測量
    道路現況幅員、マンホール・マス・電柱や、敷地内の量水器など構造物の位置を測量し図面を作成します。
    隣地建物の高さや窓位置を測量することも可能です。
    【費用は100,000円～】

  • 境界確定測量

    土地の面積を確定させたい時に行います。
    過去の資料を精査し、隣接地権者との境界立会い、道路の境界確定を役所と協議します。
    境界確認書を取交し、道路境界確定通知書を発行してもらい、最終的に確定測量図を作成します。
    前面道路が国道や都道の際は完了まで長期化する場合があります。
    【費用は300,000円～】

  • 高低・真北測量、越境観測

    ・高低測量
    敷地内の高低差、隣接敷地との高低差を測量し図面を作成します。
    【費用は80,000円～】

    ・真北測量
    太陽の方向を観測し真北方向を図面に記載します。
    【費用は80,000円】

    ・越境観測
    隣地からの越境物等がある場合に測量し有効宅地面積を算出し図面を作成します。
    【費用は80,000円～】

  • 狭あい協議

    ２項道路の道路幅員が４ｍ未満の場合にセットバックの協議をします。
    品川区役所等事前協議が無い役所もあるので注意。
    【費用は100,000円～】

  • 境界設置・復旧

    過去の資料・図面に基づいて境界設置を行います。
    【費用は40,000円～】
    【隣接地権者の立会いが必要な場合は80,000円～】
    過去の資料等が無い場合は境界確定測量が必要です。

  • 境界確認書・覚書の作成・取交し

    過去の境界確認書を紛失した、お隣１件だけ境界を決めて欲しい、
    越境物の覚書だけ取り交わして欲しい場合など。
    【費用は100,000円～】

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土地の登記について

  • 表題登記

    用途廃止した道路や国有地を払下げしたとき等に申請します。
    土地所在図・地積測量図を法務局へ備え付けます。
    【費用は100,000円～】
    ※事前に境界確定測量が必要
    過去に横浜市の水路を払下げし申請したことがあります。

  • 地目変更登記

    畑を駐車場や宅地に変更した場合や、建物を壊して駐車場にした場合等に申請しなければなりません。
    【費用は50,000円～】

  • 地積更正登記

    登記簿の面積を実測面積(境界確定測量後)にします。
    地積測量図を法務局へ備え付けます。
    【費用は80,000円～】
    ※事前に境界確定測量が必要

  • 分筆登記

    土地を分割する際に申請します。
    地積測量図を法務局へ備え付けます。
    【費用は120,000円～】
    ※事前に境界確定測量が必要

  • 合筆登記

    ２筆以上の土地を１筆にしたい場合に申請します。
    地積測量図は作成しません。
    【費用は50,000円～】

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建物の登記について

  • 表題登記

    建物を新築した際に申請しなければなりません。
    【費用は90,000円～】

  • 滅失登記

    建物を取り壊した際に申請しなければなりません。
    【費用は40,000円～】

  • 変更登記

    建物に一部増築した、一部取り壊した、事務所から居宅へ変更した場合などは申請しなければなりません。
    【費用は100,000円～】

  • 更正登記

    登記床面積が当初から誤っていた場合など、誤った登記を正す場合に申請します。
    【費用は50,000円～】

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土地家屋調査士会 広報キャラクター「地識くん」　

ご依頼の流れ

Step.1
お問い合わせ
相談物件の概要(所在等)をお知らせください。
Step.2
ご相談・お見積もり
調査の上、お見積書を作成します。
Step.3
ご依頼
ご相談内容、納期を確認したうえで業務に取り掛かります。
Step.1
見出し
小見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

コラム

【土地家屋調査士】
不動産の状況を正確に登記記録に反映することによって不動産取引の安全の確保、国民の財産を明確にするといった公共性の高い資格です。
【測量士と調査士】
測量士は国土交通省管轄の測量のプロ。
調査士は法務省管轄の測量登記のプロ。
境界確定測量は測量士でも行えますが測量結果を登記簿に反映させることは出来ません。
調査士は測量の結果を登記簿に反映させることができます。(土地地積更正登記)
【境界】
所有権界は土地所有者の認識する境界線。意思表示で簡単に動きます。
筆界は公図や地積測量図のライン。目に見えません。
占有界は現地のブロック塀など現況構造物のライン。
所有権界、筆界、占有界は一致していることが多いですが異なっている場合もあります。
調査士は常に筆界を探求しています。
【測量】
測量は基本的に２人で行います。
１人はプリズムを持って測りたい箇所にピンを立てます。
もう１人は機械(トータルステーション)を操作してレーザーをプリズムに当てます。
植栽等が邪魔になると伐採する場合があります。
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ご質問

Q
費用はいくらかかりますか？
A
物件の所在、ご依頼内容により金額は変わります。
お気軽にお問い合わせください。
Q
境界立会いの依頼が届いたらどうすればいい？
A
境界線をハッキリさせるチャンスです。
ぜひ境界立会い、書類の取交しへご協力ください。
将来の境界線トラブルの予防になります。
土地家屋調査士は公平中立な立場で境界確定をしています。
Q
共有名義の土地を分けるには？
A
境界確定測量を行い、分筆登記を申請します。
分筆後の各土地を単独名義にする登記は司法書士の先生のお仕事です。
土地を共有名義にしておくリスクを考え、分筆登記、移転登記を行う方が増えています。
Q
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
A
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お知らせ

【2024年11月19日】
東京公共嘱託登記土地家屋調査士協会　研修委員会副委員長就任
【2024年10月～2026年03月頃】
港区新橋五丁目の大都市型法務局14条地図作成事業に従事します。
【2024年10月01日】
東京公共嘱託登記土地家屋調査士協会　地籍調査員登録
【2024年08月08日】
ホームページ開設
【2024年06月03日】
東京土地家屋調査士会登録(登録番号第8367号)
【2024年02月16日】
土地家屋調査士試験に合格
見出し
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【ご依頼実績】2024年7月～11月
【仮測量・現況測量】11件
【確定測量】7件
【土地登記】7件
【建物登記】5件
そのほか新橋14条地図作成事業、中野区管理区域図作成業務に従事しています。
ご依頼いただき誠にありがとうございます。

アクセス

【住所】

〒165-0022
東京都中野区江古田３丁目３番１６号
【電話番号】
03-5942-5771
【メールアドレス】
furukawa@furukawajimusho.com
【アクセス】
都営地下鉄大江戸線「新江古田駅」
徒歩８分
【事業者登録番号】
T3810397966377
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