【土地家屋調査士とは】 |
土地・建物所有者からの依頼を受けて、土地・建物がどこにあり、どのような形状で、どのように利用されているかなどを調査、測量して図面を作成したり、不動産の表示に関する登記の申請手続等を行ったりしています。我が国で唯一の土地の境界に関する専門家です。 |
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【測量士と調査士の違い】 |
測量士は国土交通省管轄の測量のプロ。 調査士は法務省管轄の測量登記のプロ。 道路の境界確定などは測量士でも行えますが、筆界に関する測量は土地家屋調査士が行います。 調査士は測量の結果を登記簿に反映させることができます。(土地地積更正登記) |
【境界について】 |
土地の境界は一般的に、隣り合う土地同士の境のことです。 ・(所有権界)は土地所有者の認識する境界線。意思表示で簡単に動きます。 ・(筆界)は公図や地積測量図のライン。目に見えません。 ・(占有界)は現地のブロック塀、フェンスなど現況構造物のライン。 (所有権界)、(筆界)、(占有界)は一致していることが多いですが異なっている場合もあります。 境界が不明の場合、境界標が現地にないということになりますので、登記されている土地が現地において特定できないことになります。 大切な財産を管理するために、境界点には境界標を設置して、維持管理することが大切です。 |
【測量作業について】 |
測量は基本的に2人で行います。 1人はプリズムを持って測りたい箇所(境界点や構造物)にピンを立てます。 もう1人は機械(トータルステーション)を操作してレーザーをプリズムに当てます。 植栽等で視通がきかない場合は伐採する場合があります。 |
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【2024年11月19日】 |
東京公共嘱託登記土地家屋調査士協会 研修委員会 副委員長就任 |
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【2024年10月~】 |
港区新橋五丁目の大都市型法務局14条地図作成事業に従事 |
【2024年10月01日】 |
東京公共嘱託登記土地家屋調査士協会 地籍調査員登録 |
【2024年08月08日】 |
ホームページ開設 |
【2024年06月03日】 |
東京土地家屋調査士会登録(登録番号第8367号) |
【2024年02月16日】 |
土地家屋調査士試験に合格 |
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【住所】 |
〒165-0022 |
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【電話番号】 |
03-5942-5771 |
【メールアドレス】 |
furukawa@furukawajimusho.com |
【アクセス】 |
都営地下鉄大江戸線「新江古田駅」 徒歩8分 |
【事業者登録番号】 |
T3810397966377 |
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